Nakup parcele za gradnjo garaž - je donosno?
Vedno več ljudi se odloča za najem objekta, kjer lahko udobno in varno parkirajo svoj avto. Garaža ščiti avto pred neugodnimi vremenskimi vplivi in zmanjšuje tveganje kraje lastnine. Zato bo najem garažnega prostora zanimiva poslovna ideja.
Dohodek od najema garaže
Če imate prosti denar, morate razmisliti, v kaj vložiti, da boste lahko povečali kapital. Možnosti je veliko, mnogi se odločijo za nakup hiše ali parcele. Najamete lahko ne le stanovanja, ampak tudi garaže. To je zanimiv način ustvarjanja pasivnega dohodka.
Z najemom garaže lahko dobro zaslužite, še posebej, če izberete dobro. Glede na razporeditev parcel je na njej lahko postavljenih več ali manj objektov. Pri ozki in dolgi pa se moramo žal omejiti na postavitev garaž v eno vrsto. Prav tako je pomembno, da se pred začetkom gradnje seznanite z gradbenimi kodami, da se zaščitite pred težavami v bližnji prihodnosti.
Stvari, ki jih je treba upoštevati
Treba je zagotoviti udoben vstop in izstop iz garaž. Na zemljišču velikosti desetih arov je že možno zgraditi ducat garaž. Naložbe v kovinske garaže so najbolj donosne, hitro in enostavno jih oddamo, enako velja za demontažo in selitev v drug kraj. Če ustvarjate več igralcev, boste morali najprej pridobiti dovoljenje.
Veliko povpraševanje po garažnih prostorih zadeva stanovanjske komplekse. Če nekdo izbere pavšalni znesek, vam sploh ni treba voditi lastnega podjetja, da bi plačali davke na dohodek iz najemnin. Splača se kupiti parcelo v bližini centra mesta, poleg večje stanovanjske hiše, t.j. na lokaciji z vedno večjim povpraševanjem po parkirnih mestih.
Na kaj paziti pri nakupu parcele
Nakup zemljišča je zelo odgovorna odločitev in vključuje znatne stroške. Pri izbiri je treba upoštevati številne pomembne točke. Če hočemo biti natančni, je preverjanje zapletov dolgočasno in dolgotrajno opravilo. Marsikatero napako lahko spregledamo sami, kaj lahko spregledamo, kar pa žal pogosto pripelje do neprijetnih presenečenj v bližnji prihodnosti. Preveriti morate pravni status spletnega mesta, zagotoviti, da so vse potrebne stvari opravljene pravočasno. Pazljivo je treba prebrati vpise v zemljiško hipotekarni knjigi. Vsebuje tudi podatke o zakonitem lastniku spletnega mesta.
Zgodi se, da zemljiške in hipotekarne knjige ni mogoče vpogledati, ker še ni izdelana. V tem primeru je potrebno predložiti potrdilo o lastništvu ali odkupiti zemljišče. Vsak potencialni investitor bi moral preveriti lokalni prostorski načrt. Lahko se izkaže, da na določenem ozemlju ne bo uspelo zgraditi določenega objekta. Pomembna je njegova oblika, povezava z dovozno cesto, povezani mediji.
Celovit pregled mesta je treba zaupati strokovnjaku
Poglobljen pregled lokacije je vredno zaupati inženirju, ki bo opravil celovito revizijo. Tako se lahko izognete izgubljenim naložbam in številnim težavam. Poročilo, ki ga pripravi strokovnjak, bo vsebovalo vse potrebne informacije, vključno s topografijo in geometrijo območja, možnimi grožnjami, težavami, napakami na lokaciji, dovoljenji, obremenitvami, omejitvami.
Revizija bo jasno pokazala, ali je določena lokacija primerna za določen gradbeni projekt. Inženir bo preveril skladnost podatkov o zemljiški parceli med zemljiško hipotekarno knjigo in zemljiško knjigo. Ne bo zamudil nobenih omejitev, ki jih določa prostorski načrt. Preveril bo celo zaskrbljujoča gradbena dovoljenja, izdana v neposredni bližini lokacije.
